| מבנה השותפויות אהוב על נחמיאס גם בפאוור סנטרים של מגה אור | חמש שנים לאחר ההתחלה הצנועה הזאת במושב, בשנת 2007, וכשבאמתחתו כמה מבנים בשילת ובמודיעין, החליט נחמיאס להוציא את החברה לבורסה |
|---|---|
| עומת זאת, החברה רשמה הפסד תפעולי של 23 מיליון שקל, לעומת רווח של 24 מיליון שקל ב-2019 | התמורה שתתקבל מהמימושים בארה"ב וממימושים נוספים תשמש להקטנת החוב של נכסים ובניין, וייתכן שגם לצורך הגדלת האחזקה בגב ים |
מגה אור עצמה עדכנה גם היא, היום בשעות הצהריים, על ביטול העסקה.
2| מגה אור מחזיקה ומנהלת 37 נכסים מניבים כולל הנכס הנמכר , עם כ-405 אלף מ"ר, המאוכלסים במלואם 99% | נכון להיום, ההיתכנות הכלכלית שהיא תיכנס לישראל נמוכה |
|---|---|
| הרווח על הנייר שיפר את מצב המינוף של מגה אור | המרוץ הזה היווה נקודת שיא מפתיעה, בתקופה שבה נחמיאס החל להוריד פרופיל גם בתחביב המוטורי שלו |
בסוף 2020, במסגרת מהלך השתלטות של ביג על אפי נכסים, מכרה מגה אור 11% מאפי נכסים לביג ונותרה עם 11.
1| מבחינת מספרים, אנחנו מדברים על 10%-20% בתחום המזון ועל כ-30% בתחום האופנה" | הגוף הזה רצה למכור לצחי את השטח שלו, והוא לא ידע את מה שצחי כבר ידע באותו זמן: שרשת חזקה עומדת להתיישב בשטח שלו, מה שאומר שהשווי של כל השטחים מסביבה, צפוי לעלות |
|---|---|
| בסופו של דבר, אומר גורם בתחום, התמהיל של הרשתות במרכזים המסחריים הפתוחים לעומת הקניונים הסגורים, זהה, כך שחיזוק מגה אור וביג יגדיל את התחרות מול עזריאלי ומליסרון | כניסת אמזון לישראל והשפעתה על מרכזי הלוגיסטיקה: "אמזון זה מפלצת ולכן קשה מאוד לדעת איך זה ישפיע |
במשא ומתן שניהלו גינדי בעבר עם גורמים שונים, דובר על שווי גבוה בהרבה, של 400-500 מיליון שקל, אם כי בגינדי החזקות הסבירו שהפער נובע מכך שהעסקה הנוכחית אינה כוללת את החניון הציבורי, בעוד שהמו"מ בעבר כלל את החניון.
24