| מדרגות המס מובילות לכך שככל שעסקת הרכישה מבוצעת בסכום גבוה יותר, כך שיעור המס יהיה גבוה יותר | מאחר ורכישת דירה נחשבת להשקעה משתלמת בישראל יש חברות המחליטות להשקיע ברכישת מקרקעין באמצעות כספים שלא נמשכו מהחברה, ובתכנון נכון ניתן לחסוך בתשלומי המס וכך החברה נהנית מנכס בבעלותה וזוכה ליתרון משמעותי במיסוי בטווח הקצר, בהשוואה לרכישת הנכס על ידי אדם פרטי ובהשוואה לחלוקת דיבידנדים |
|---|---|
| במאמר הבא נענה לכם על כל השאלות | המסירה של הדירה נעשתה כעבור כמעט שלוש שנים, ב-1 |
הוראת השעה שהגדילה את מס הרכישה למשקיעים היתה אמורה לפוג ב-31 בדצמבר, 2020.
| אם יש יתרת עודפים יש לחלק דיבידנד בסכום זה ובעל המניות בחברה חייב לשלם מס דיבידנד בלבד | מדרגות מס הרכישה מתעדכנות כל שנה ב- 15 בינואר בהתאם למדד מחירי הדיור לא בהתאם למדד המחירים לצרכן |
|---|---|
| היה ולא ימכור את דירתו הנוספת בתוך 24 חודשים, יישא סכום המס ריבית והצמדה | שווי הדירה נקבע על פי שוויה בשוק החופשי, ועל פי הערכה של הצדדים המעורבים, בהצהרה לרשויות |
עוד טפסים שהרוכש עשוי להידרש לצרף לתשלום מס הרכישה: טופס 7000 — הצהרה על מכירה ורכישת דירת מגורים שאינה כוללת זכויות בנייה קיימות או צפויות, ומבוקש בגינה פטור.
3