| نظرا لما يشهده المغرب من عزوف عن بيع الأراضي والشقق خوفا من ضريبة بيع العقار العالية التكلفة | ضريبة الأملاك على بيع الأعمال إذا كنت تشتري أو تبيع نشاطا تجاريا، بما في ذلك العقارات التجارية، أو تشتري أو تبيع الممتلكات التجارية فقط، يجب على المشتري والبائع أن يشتركا في الضرائب العقارية، وفقا ل جزء من الوقت كل تملك الممتلكات خلال السنة الضريبية |
|---|---|
| واستلام المبلغ فقط لا يعني أن التوريد قد تم 15- ما هي حالات التي تخضع لضريبة؟ العقارات المنقولة للورثة بيع الأراضي السكنية بيع العقار السكني اذا لم يكن من ضمن الشروط المنصوص عليها في اللائحة بيع وتأجير العقار التجاري | يخضع استخدامك لهذا الموقع للشروط والأحكام التي تحكمه |
ضريبة التصرفات العقارية هي الضريبة التي تفرض على النشاط العقاري -على البائع بالتحديد- سواء كان عقار سكني، أو تجاري، أو بيع أرض سكنية، أو تجارية، أو زراعية.
| يبدو أن تفاصيل ضريبة القيمة المضافة في قطاع العقارات غير واضحة حتى لموظفي الدعم والمساندة الذين فرغتهم الهيئة العامة للزكاة والدخل من أجل الإجابة على استفسارات المواطنين | ونجد في بعض الحالات شقق تتوفر على نفس المقومات والمساحة وكذا الموقع إلى أن إحداهم تدفع ضرائب أكثر من الأخرى |
|---|---|
| في حين صاحب السكن الثانوي يدفع القيمة كاملة، وتذهب عائدات هذه الضرائب، بنسبة 90 في المائة لفائدة ميزانيات الجماعات التي يفرض الرسم داخل مجالها التراب، في حين 10 في المائة تذهب لفائدة الميزانية العامة برسم تكاليف التدبير | لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه |
وقد قام المتحدث باسم هيئة الزكاة والدخل بالمملكة العربية السعودية حمودي الحربي بعمل ورشة محاكاة وذلك لتوضيح معنى وقيمة ضريبة التصرفات العقارية وطرق السداد ومواعيدها وغيرها من آليات عمل القانون الذي تم إصداره في صفر من العام الهجرى الجارى.
25| تختلف عموماً ضريبة العقار عن ضريبة الإجار للمنزل، وتختلف النسبة و كذلك القيمة المترتبة على ذلك | ويحدد صافي الربح المفروضة عليه الضريبة بطرح ثمن التملك والمصاريف المرتبطة والمتعلقة بتفويت العقار من سعر البيع |
|---|---|
| أو أن تصدر فاتورة ضريبية مسبقة يتم سدادها قبل الإفراغ، وفي هذه الحالة ستتحقق فائدتان، الأولى تحصيل الضريبة فورًا بدل تأخيرها ثلاثة أشهر، والثانية إبراء ذمة البائع ورفع الجاهلة عنه | شعار " الهيئة العامة للزكاة والدخل" أصدر خادم الحرمين الشريفين مؤخرا أمرا ملكيا بإعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة، وفرض ضريبة باسم "ضريبة التصرفات العقارية" بنسبة 5% |
و الحالة الثالثة التي تفرض فيها الرسوم بقيمة 30 في المائة عندما تكون السومة تفوق 40001 درهم.
27