| ב נרשמה ההערה על-פי בקשת הזכאי בלבד, יודיע הרשם מיד על רישומה למי שהתחייב כאמור | חקיקה רלוונטית החקיקה הרלוונטית לעניין רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין מצויה בסעיפים 126 ו-127 לחוק המקרקעין |
|---|---|
| הנתונים אשר ניתן לרשום בבקשה לרישום הערת אזהרה מפורטת מוסכמת ואשר ירשמו בנסח המקרקעין: 1 | ב נרשמה הערת אזהרה ולאחר מכן הוטל עיקול על המקרקעין או על הזכות במקרקעין נשוא ההערה, או שניתן צו לקבלת נכסים בפשיטת רגל או צו פירוק נגד בעל המקרקעין או בעל הזכות במקרקעין, או שנתמנה כונס נכסים על רכושו, הרי כל עוד לא נמחקה ההערה, לא יהיה בכל אלה כדי לפגוע בזכויות הזכאי הנובעות מההתחייבות נשוא ההערה, ובלבד שטענה לביטול העסקה מחמת פשיטת הרגל או הפירוק שהייתה עומדת אילו בוצעה העסקה במועדה, תעמוד גם נגד ההתחייבות האמורה |
מקרים שונים שבהם ניתן לרשום הערות אזהרה חדשות הסותרות הערות אזהרה קודמות: - הזכאי להערת האזהרה מסכים לרישום עסקה סותרת.
27| אם ההתחייבות ניתנה על ידי מי שאינו בעל המקרקעין הסכמת הבעלים הרשומים כאשר הבקשה לרישום הערת אזהרה או ההתחייבות של בעלי המקרקעין חתומים על ידי מיופה כח יפוי כח מאומת כאשר המקרקעין נמצאים בהליכי הסדר הסכמת פקיד ההסדר בכתב כאשר המתחייב הוא קטין אישור של בית משפט לענייני משפחה או בית דין דתי | דוגמא רלוונטית: אדם שרכש דירה ומכר אותה לאחר עוד לפני שהיא נרשמה על שמו |
|---|---|
| הערת אזהרה נרשמת לטובת הקונה בלשכת רישום המקרקעין על פי סעיפים 126 ו-127 לחוק המקרקעין | על פי ההסדר החדש, פרי יוזמת , ניתן כעת לרשום הערת אזהרה מפורטת בה יוכנס תאור של הדירה, כיווני אוויר, קומה וכו' |
הערת אזהרה א הוכח להנחת דעתו של הרשם כי בעל מקרקעין, או בעל זכות שכירות, שאילה, זיקת הנאה, זכות קדימה או משכנתה, התחייב בכתב לעשות בהם עסקה, או להימנע מעשות בהם עסקה, ירשום הרשם, על פי בקשת מי שהתחייב או מי שזכאי לפי ההתחייבות להלן - הזכאי , הערה על כך; לענין זה אין נפקא מינה אם ההתחייבות היתה בהסכם, בהרשאה בלתי חוזרת או במסמך אחר, ואם היתה מפורשת או משתמעת, מוחלטת או מותנית.
24